Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1970 befindet sich in Klein Boden und bietet mit ihrer klassischen Grundrissgestaltung sowie dem charmanten Raumangebot ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das OKAL-Fertighaus verfügt über einen Vollkeller mit integrierter Garage sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Der Gesamtzustand ist gepflegt, entspricht jedoch in wesentlichen Bereichen dem Baujahr. Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden und bieten gleichzeitig die Chance, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die zentrale Diele, von der sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie helle Fensterflächen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Das Kellergeschoss bietet neben praktischen Nutz- und Abstellräumen eine integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Hinweis: Bei der Immobilie handelt es sich um ein OKAL-Fertighaus. Laut vorliegender Baubeschreibung wurden schadstoffhaltige Baustoffe verwendet. Ein Schadstoffgutachten wurde nicht erstellt und liegt nicht vor. Kaufinteressenten wird empfohlen, sich im Rahmen geplanter Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen fachkundig beraten zu lassen.

Klein Boden ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rethwisch im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und eine ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber sowie Familien.

Trotz der naturnahen Lage verfügt Klein Boden über eine gute Verkehrsanbindung. Die Kreisstadt Bad Oldesloe ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Einrichtungen. Über die nahegelegene Autobahn A1 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg und Lübeck, die jeweils in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar sind. Zudem sorgen Busverbindungen für eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die reizvolle Knicklandschaft Schleswig-Holsteins und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren macht Klein Boden zu einem attraktiven Wohnstandort.

Insgesamt verbindet Klein Boden den Charme eines ländlichen Dorfes mit einer gut ausgebauten Infrastruktur in der näheren Umgebung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Städte schätzen.

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