Stilvolle Stadtvilla mit historischem Flair in beliebter Lage von Bad Oldesloe

Diese charmante, denkmalgeschützte Stadtvilla aus dem Jahr 1897 befindet sich in zentraler Lage von Bad Oldesloe und überzeugt durch ihren historischen Charakter sowie eine besondere architektonische Ausstrahlung. Ein markanter Turm verleiht dem Gebäude einen einzigartigen und repräsentativen Charme.

Auf ca. 186,50 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien oder Liebhaber klassischer Altbauten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine separate Bibliothek, die sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsort eignet. Von der Bibliothek erreicht man ebenfalls den kleinen Wintergarten, welcher zu gemütlichen Abendstunden einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer und eine praktische Waschküche.

Im Dachgeschoss stehen vier Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, sowie WC und Bidet ausgestattet. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den Dachboden, welcher zusätzliche Abstell- und Staufläche bietet.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit weiteren Nutzraum. Der Keller ist von der Küche aus zu erreichen, wodurch die Vorratskammer im Keller die Küche ideal ergänzt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.

Der Zustand der Immobilie ist insgesamt gepflegt, weist jedoch altersbedingt an einigen Stellen optische sowie substanzielle Gebrauchsspuren auf. Als denkmalgeschütztes Gebäude bewahrt die Villa ihren ursprünglichen Charme und bietet zugleich die Möglichkeit, historische Substanz mit individuellen Wohnideen zu verbinden.

Weitere Informationen hinsichtlich des Denkmalschutzes finden Sie in den Anlagen unseres Exposés sowie ferner im Denkmalschutzgesetz für den Umgang mit Denkmälern.

Die Kreisstadt Bad Oldesloe überzeugt durch ihre attraktive und zugleich zentrale Lage im Städtedreieck zwischen Hamburg und Lübeck. Über die Autobahnen Bundesautobahn 1 (A1) und Bundesautobahn 21 (A21) besteht eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen, unter anderem nach Bad Segeberg. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit dem Auto rund 40 Minuten, während Sie diesen mit der Bahn vom Bahnhof Bad Oldesloe aus bereits in etwa 25 Minuten erreichen.

Bad Oldesloe bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Als Kreisstadt verfügt sie zudem über sämtlichen wichtigen Behörden und Dienstleistungen, die sowohl für private als auch geschäftliche Anliegen erforderlich sind.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot: Von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sind alle Schulformen vor Ort vertreten. Viele Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Auch in puncto Freizeit und Erholung hat Bad Oldesloe einiges zu bieten. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die örtliche Schwimmhalle ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Darüber hinaus laden mehrere idyllische Badeseen in der Umgebung, ebenso wie die in etwa 30 Autominuten erreichbare Ostseeküste, zu abwechslungsreichen Ausflügen ein.

Eine sehr gute medizinische Versorgung ist durch ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken, Therapeuten sowie ambulanten Pflegediensten gewährleistet. Ergänzt wird dies durch die Asklepios Klinik Bad Oldesloe, die eine umfassende gesundheitliche Betreuung sicherstellt.

Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess.

Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:

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