Geerbte Immobilien: Verantwortung und Verkauf meistern

Die Nachricht über eine Erbschaft bringt oft die Verantwortung für eine Immobilie mit sich. Wenn Sie eine Immobilie geerbt haben, stellen sich sofort Fragen zur weiteren Verwendung. Besonders herausfordernd ist es oft, den Verkauf einer Immobilie in einer Erbengemeinschaft zu koordinieren.

Immobilie geerbt, was tun?

Als zertifizierter Immobiliensachverständiger nach ISO/IEC 17024 erstellen wir ein Gutachten, das auch bei Erbauseinandersetzungen Bestand hat. Wir von Wehrhahn Immobilien stehen Ihnen zur Seite, helfen Ihnen, die richtigen Weichen für die Zukunft zu stellen und nehmen den baulichen Zustand durch unsere Schwesterfirma genau unter die Lupe.

Jetzt kostenlose Ersteinschätzung sichern – Ihr Fundament bei Erbschaftsfragen

Holen Sie sich mit unserem Online-Tool sofort eine unkomplizierte Wertermittlung für Ihre Immobilie in Bargteheide, Hamburg und Umgebung. Diese kostenlose Ersteinschätzung dient Ihnen als ideale Orientierungshilfe für alle weiteren Schritte. Sollten Sie für das Finanzamt oder die Erbauseinandersetzung ein rechtssicheres, detailliertes Gutachten benötigen, stehen wir Ihnen bei Wehrhahn Immobilien jederzeit persönlich zur Seite.

1 | Nutzungsart

1 / 5

* Pflichtfelder

Nutzungsart *

Objektart *

Objekttyp *

Baujahr *

Grundstücksgröße (m²) *

Wohnfläche (m²) *

Anzahl Wohneinheiten (nur bei Zwei- und Mehrfamilienhäusern nötig)

Anzahl Zimmer *

Straße *

Hausnummer *

PLZ *

Ort *

Land *

Gehören auch Sie zu den glücklichen Verkäufern

Für uns als Makler ist es wichtig, dass wir Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten. Dabei sind wir sehr flexibel und passen uns an Ihre Bedürfnisse an.

Reviews

5.0

(75)

Beatrix F.

23.07.2026

Ich kann die Firma Wehrhahn nur wärmstens weiterempfehlen. Herr Wehrhahn ist sehr klar, kompetent, immer freundlich und zugewandt. Ich habe mich vom ersten Kontakt bis Abschluss sehr sicher und vor allem ehrlich betreut gefühlt. Die hohe Professionalität, super Erreichbarkeit und überdurchschnittliche Kundenorientierung sind wirklich hervorzuheben. Ich habe mich zu jedem Zeitpunkt sehr gut betreut gefühlt! Besonders möchte ich mich bei Herrn Maximilian Wehrhahn bedanken, auch Herrn Markus Wehrhahn gilt mein Dank. Machen Sie weiter so und alles Gute für Sie!

Lukas Elger

24.12.2025

Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss ist alles extrem gut und reibungslos verlaufen. Ich habe mich jederzeit sehr gut betreut und bestens aufgehoben gefühlt. Besonders hervorheben möchte ich Herrn Streese, mit dem ich den meisten Kontakt hatte – sehr freundlich, kompetent und immer erreichbar. Aber auch das gesamte Team war durchweg professionell und angenehm. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit, absolute Empfehlung!

Irina Procopciuc

17.12.2025

Wir haben ein Haus über Wehrhahn Immobilien gekauft und sind sehr zufrieden damit. Herr Wehrhahn ist wirklich sehr kompetent und zuverläßig. Er hat uns immer geholfen und geantwortet ( ich hatte viele Fragen wegen dem Haus). Auf jeden Fall klare Weiterempfehlung.

Dominik Weidner

22.12.2025

Ich habe mit der Firma Wehrhahn Immobilien sehr gute Erfahrungen gemacht. Betreut wurde ich von Herrn Streese, mit dessen Arbeit ich mehr als zufrieden war und auch weiterhin bin. Von Anfang an fühlte ich mich sehr gut aufgehoben. Herr Streese überzeugte durch sein sehr großes Fachwissen, seine Zuverlässigkeit und seine stets freundliche Art. Auch nach der erfolgreichen Vermittlung stand er mir weiterhin jederzeit zur Seite, half bei allen Anliegen und konnte jede meiner Fragen kompetent beantworten. Man merkt sofort, dass Herr Streese alles mitbringt, was man sich von einem professionellen Makler wünscht. Ich kann ihn und Wehrhahn Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen.

Michael “Michael” Prang

31.10.2025

Es kann schwierig sein, einen Bauträger zu finden, dem man wirklich vertraut, aber wir hatten das Glück, Wehrhahn zu finden. Wir sind so begeistert von unserer neuen Doppelhaushälfte, dass wir am liebsten sechs Sterne vergeben würden! Die Betreuung durch Wehrhahn und ihre Mitarbeiter war einfach 100 Prozent! Sie sind unglaublich schnell bei der Beantwortung von Fragen und gehen sogar noch einen Schritt weiter, indem sie mögliche Probleme proaktiv ansprechen. Gibt es denn nicht doch irgendetwas zu meckern? Absolut nicht!

Die ersten Schritte nach dem Erhalt einer Immobilie

Wenn Sie eine Immobilie geerbt haben, ist es ratsam, den Marktwert und den Zustand des Objekts prüfen zu lassen. Wir unterstützen Sie dabei und bewerten das Objekt fachgerecht.

Oft spielen sanierungsbedürftige Zustände eine Rolle. Hier kommt unsere Expertise aus der Bauleitung zum Tragen. Wir erkennen Schäden frühzeitig und können durch unser Netzwerk von Handwerkern schnell Kostenvoranschläge einholen oder Reparaturen organisieren. So erhalten Sie Klarheit über die Wirtschaftlichkeit einer Vermietung oder eines Verkaufs.

Wir helfen Ihnen außerdem dabei, die erforderlichen Dokumente zusammenzustellen und beraten Sie zu den Potenzialen der Immobilie in Bargteheide und Umgebung.

Besonderheiten beim Verkauf in einer Erbengemeinschaft

Der Verkauf einer Immobilie durch eine Erbengemeinschaft erfordert ein hohes Maß an Feingefühl. Wir treten als neutrale Instanz auf. Wenn Sie eine Immobilie geerbt haben und diese veräußern möchten, übernehmen wir die komplette Vermarktung inklusive 360-Grad-Rundgängen und hochwertigen Fotos.

Wir führen alle Parteien zu einer gemeinsamen Entscheidung und sorgen für eine transparente Kommunikation. Wir koordinieren Besichtigungen und Verhandlungen, sodass Sie sich nicht persönlich um diese Termine kümmern müssen. Wir prüfen die Bonität der Käufer und führen den Verkaufsprozess professionell zum Abschluss. So wird das Erbe für alle Beteiligten zu einem versöhnlichen Abschluss gebracht.

Nutzen Sie unser Kontaktformular

Lassen Sie sich bei Ihrer Erbschaftsimmobilie beraten

Sie haben eine Immobilie in Bargteheide oder im Umkreis zwischen Hamburg und Lübeck geerbt und suchen nun nach der optimalen Lösung? Wir unterstützen Sie mit unserer Erfahrung als Sachverständige sowie unserem regionalen Know-how. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch in Bargteheide!

Sie haben Fragen? Wir haben Antworten!

Welche Steuern fallen beim Verkauf einer geerbten Immobilie an?

Es können sowohl Erbschaftssteuern als auch sogenannte Spekulationssteuern anfallen. Doch Art und Höhe der Steuer hängt vom Einzelfall ab. Am besten lassen Sie sich hierbei von einem kompetenten Steuerberater beraten.

Was, wenn die Miterben nicht verkaufen wollen?

In solchen Situationen treten wir als unparteiischer Vermittler und Mediator auf und beraten Sie und Ihre Miterben gemeinsam zum Verkauf der Immobilie. Dabei setzen wir unsere jahrelange Erfahrung und unser Wissen dafür ein, für alle das Beste herauszuholen.

Auf was muss man beim Verkauf einer geerbten Immobilie achten?

Es gibt in der Tat einiges, worauf Sie achten müssen. Da wir schon zahlreichen Menschen geholfen haben, ihre geerbte Immobilie zu verkaufen, wissen wir, wie man in so einem Fall richtig vorgeht. Buchen Sie eine kostenlose Beratung, um mehr zu erfahren.

Wie hoch sind die Maklergebühren?

Wir arbeiten auf Erfolgsbasis. Das bedeutet, dass erst dann Maklergebühren anfallen, wenn wir Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Vorher fallen keinerlei Kosten für Sie an. Die Höhe der Maklergebühren ist individuell. Tragen Sie sich jetzt für die kostenlose Beratung ein, um mehr zu erfahren.