Gepflegter Bungalow in zweiter Reihe mit Ausbaureserve und Vollkeller auf idyllischem Grundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt mit einem großzügigen, nicht einsehbaren Grundstück, einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 86,83 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, während das gesamte Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserve bietet. Derzeit wird dieser Bereich als Lager- und Trockenraum genutzt und ist über eine Bodeneinschubtreppe von der Küche aus erreichbar.

Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2013 erneuert und mit einer Aufdachisolierung versehen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Rollläden ausgestattet, welche teilweise elektrisch und teilweise über einen Gurtzug bedient werden.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein Windfang, an welchen sich die großzügige Diele anschließt. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume des Erdgeschosses, bestehend aus zwei geräumigen Schlafzimmern, dem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse, der Garderobe, dem Badezimmer sowie der Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogeräte ausgestattet.

Auch das Kellergeschoss bietet mit ca. 90,71 m² Nutzfläche ein großzügiges Platzangebot. Ein großer Flurbereich eignet sich hervorragend als Waschraum. Darüber hinaus stehen ein weiteres Badezimmer sowie zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum nutzen lassen. Eine Werkstatt bietet Platz für handwerkliche Tätigkeiten und kann gleichzeitig zur Vorratshaltung genutzt werden. Der Heizungsraum verfügt neben der 2019 erneuerten Gas-Zentralheizung über großzügige Flächen zum Lagern oder Trocknen von Wäsche.

Das stilvoll angelegte und angenehm abgeschirmte Grundstück bietet viel Privatsphäre und große Freiflächen zur individuellen Gestaltung. Ein…

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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Kayhude im Kreis Segeberg. Kayhude liegt am südöstlichen Rand des Naturraums der Oberalster und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Für den täglichen Bedarf stehen im Ort unter anderem eine Bäckerei, ein Hausarzt sowie weitere kleinere Gewerbebetriebe zur Verfügung. Auch ein Kindergarten befindet sich in kurzer Entfernung. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Gemeinden und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die nächstgelegenen Schulen befinden sich unter anderem in Bargfeld-Stegen und Nahe.

In Kayhude treffen zwei Bundesstraßen aufeinander – die B432 sowie die B75. Die B432 schafft direkte Verbindung in Richtung Norderstedt und Hamburg sowie nach Bad Segeberg. Über die B75 besteht eine gute Anbindung in Richtung Bad Oldesloe und Lübeck. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar – eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die umliegenden Grün- und Landschaftsbereiche sowie die Nähe zur Alster bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur.

Als Familienbetrieb mit 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess.

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